ミッション!遺産相続を放棄せよ!その②土地の管理責任と名義について。

よくわからない土地の相続、土地の管理責任とは

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昨日相続問題を書いたところ

私も!私も!

こんな感じで巻き込まれました!!

と思ったより沢山のコメントやDMをいただきました。

 

昨日の内容はコレ↓

ミッション!遺産相続を放棄せよ!!その①相続放棄と相続分の放棄について。

 

 

そして、当事者にならないと分からない事だけど

難しい手続きやわけ分からないことが多すぎる!!

もっと沢山の人が困らないように知っておくべきだ!!

と皆さん口をそろえて言われていました。

 

なので、昨日の内容を一つずつ

もう少し詳しく書いてみたいと思います(‘◇’)ゞ

 

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さて、

私が今遭遇している問題。

簡単なところで土地について。

 

昨日は土地の名義をハッキリさせておけ!!

今住んでいない人の土地の名義になっていませんか?

という事を書きました。

 

 

土地の名義変更にはお金がかかります。

土地によって変わるので料金は色々ですが、

1000円、2000円の話ではなく

司法書士にお願いしないといけないので

10万~というのを覚悟しなければいけません。

 

 

コメントをもらった中にも

下の土地の名義は何とか一つにできたのだけど

上の建物の名義人が行方不明で

とても大変になっている。

その人が行方不明でボロボロになっている家を壊すこともできない。

固定資産税だけをずっと支払い続けていると。

 

 

 

もし負の遺産が多すぎれば

遺産放棄して手放します。

 

しかし、土地に関しては放棄してそれで終わりでない場合もあります。

 

それが土地の管理義務。

 

全ての人が放棄した場合、その土地は誰も管理する人がいなくなり

荒れてしまいますよね?

なので、相続を放棄しても管理義務というのが残ります。

 

その字のごとく管理しなければなりません。

家なら火災だったり、倒壊だったり、

ただの土地だけでも虫がわいたり、雑草だったり。

放置すると賠償問題になったりします。

 

もちろん相続したら管理義務は当たり前に発生するけど

放棄しても管理義務は放棄できない。

 

自分が放棄しても、

遺産を放棄しない誰かがいれば管理義務はその人にいきます。

その場合は問題なし!!

自分は自由になります。

 

 

 

相続する場合でも

やったー!!ラッキー

ではなく、色々な事を考えて相続しなくてはいけません。

土地をもらったけど利用価値がある、売れる土地。

お金が沢山あって、相殺できるなら問題にはならないことも多いですが、

このご時世。

これから親が亡くなっていき、本当にそんなに資産があるか。

そうなっていきます。

今から空き家が増えていくでしょう。

こんな争いやゴタゴタもどんどん増えていくと思います。

 

 

 

 

そして土地に戻ると、

家が壊れかかってる。

とりあえずお金を出して更地にしよう!

そう決まったとします。

 

すると、

更地にしたことで固定資産税が6倍に跳ね上がります\(゜ロ\)(/ロ゜)/

ぎゃっふーん!!!!!

簡単に駐車場にしよう!なんて言えません。

 

大変です。

何においてもお金が大変です。

 

 

もう一人コメントをくださった方は

私と同じような状況で

何も知らないうちに県から訴えられ、

告訴状が来たという方もいました。

何億という数字で絶望したと。

 

その方も親族が亡くなった時に相続放棄をしなかったために

起こった事だそうです。

 

裁判をしてなんとか良い方向で収まったという事です。

億とか絶望以外の何物でもない。

 

 

疎遠のおじいちゃんが亡くなったってさ

離婚した親の片方が亡くなったってさ

もう会ってないから知らないけどね。

なーんてなりがちですが、

子には自動的に相続されてしまうことになりますし、

おじいちゃんが亡くなっても、その子にあたる父親が亡くなっていたりすると

自動的に相続は孫にいきます。

近しい人が亡くなった場合

放置ではなくちゃんと調べることが必要です。

 

 

怖ーい相続のリアル話。

 

明日はあなたかもしれませんよ。

(なんのテレビのフレーズだっけコレ(笑))

 

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